三大全新盤三天大賣十數億元，其他樓盤銷售均井噴，

專家稱“恒大房價早已觸底，抄底正當其時”

本報訊 樓市政策暖風頻吹，市場信心漸趨恢復，購房客戶回流成為趨勢。元旦期間，全國各地樓市顯露回暖征兆，品牌開發(fā)商和底價樓盤最受購房者青睞。最早以底價入市、最早完成房價觸底工作的恒大地產集團再度成為最大贏家。記者獲悉，恒大旗下元旦全新開盤的三盤，截至3日午后，不到三天時間就攬金高達十數億元。
???????? 最新數據顯示，元旦當天，廣東清遠恒大金碧天下、太原恒大綠洲、長沙恒大華府銷售額逾8億元。而在另外十多個核心城市，恒大遍布全國的其他十余個系列樓盤也在元旦首日紛紛新貨開盤，近萬套底價住房精品搶先出閘。恒大方面表示，通過加快銷售步伐以適應樓市逐漸回暖的大勢，恒大最早觸底的“高性價比產品”領跑樓市，是因為最先獲得入場的購房者認可，最先搶占逐漸回暖的樓市制高點。
??????? “全新開盤的廣東清遠、太原、長沙3盤，元旦當天就合計售出8.32億，三天假期不到就賣了十多億。其他地區(qū)十余個新盤的銷售數據較繁雜，我們仍在加緊統(tǒng)計和累加中。但有一點可以肯定，這次的勢頭非常好。我們也能感覺到，一方面購房者觀望氣氛轉淡，一方面，購房者對恒大這類9月就是真正底價銷售的樓盤的品質和價格認可度已經非常高，看好我們這幾個月來售出的住房是底價，因此隨后房價走勢是逆市微升的，各地銷售情況均出現(xiàn)井噴。”恒大地產集團有關負責人表示。

1月1日，位于恒大本部的廣東清新金碧天下，元旦正式開盤發(fā)售。上午10點左右，項目周邊的交通幾乎癱瘓，所有臨時車位均已停滿。記者遠遠看到，許多私家車主被迫下車，與家人扶老攜幼，步行數公里到樓盤看樓。開發(fā)商此次專門還請來古天樂、佘詩曼、李冰冰三位巨星捧場?，F(xiàn)場爆棚，發(fā)展商不得不增派100多名保安維持現(xiàn)場秩序。設在會所的售樓部人滿為患，銷售人員不得不要求客戶排隊進入。項目樣板房同樣被擠的水泄不通，一位保潔向記者訴苦，“門口的地毯都要被踩破了，室內的衛(wèi)生好難保持”。

位于岳麓區(qū)金星大道上的豪宅長沙恒大華府也盛大發(fā)售。此前密集的媒體關注加之“明星助陣”的開盤活動，使得開盤現(xiàn)場火爆異常。記者在現(xiàn)場看到，距正式開盤尚有3個小時，通往樓盤的金星道路已被各大品牌的高檔私家車停的滿滿當當，短短的路程足足用了半個多小時。門外的等候隊伍則從會所所在的小丘上一直順山路延伸到山腳。樣板房人流太大以至于發(fā)展商不得不采取限時看房的策略疏散人群。

與此同時，冰天雪地的北方城市太原，恒大綠洲項目也掀開了二期解籌的高潮。由于此前一期開盤房源有限，造成了大量客戶“興致勃勃而來，兩手空空離開”。此次二期開盤，大批一期認籌客冒著嚴寒早早來到了銷售現(xiàn)場等待項目開盤。“沒辦法，十一的時候就因為來的晚了點，房子被搶光了，這次怎么說也要早點來守著?，F(xiàn)場一位排在售樓部最前列的市民告訴記者。截至當日17時，太原方面?zhèn)鱽硐?，二期所推房源就已經賣得差不多。

“市場購買力還是強勁的，價格才是買賣雙方博弈的平衡點”，恒大營銷總監(jiān)柯鵬此前就向記者表示，“恒大9月份就勇于讓利、提前讓利、一步到位讓利，早已經是真正的底價，沒有進一步下降的空間，反而預留了購房者買入后的上漲空間，打破了觀望。此次，恒大再次憑借觸底的房價一次性抓住此輪反彈期，獲得購房者的優(yōu)先認同，讓敏銳出手入市的購房者提前享受回暖反彈的利好。從元旦的成交數量來看，進一步證明了這一點?！?BR>?? “受樓市大環(huán)境影響，消費者更加理性，盲目型和沖動型購房基本絕跡。作為口碑良好、質量過硬的品牌企業(yè)，恒大地產在樓市低迷時期完全沒有因為成本價銷售而降低產品質量，依然堅持精品戰(zhàn)略。成本價開盤策略與精品戰(zhàn)略組合在一起,有效地提升了產品性價比,成為樓市回暖的領跑主力也是意料之中?！币晃坏禺a專業(yè)人士表示。
???????? 權威機構天相顧問分析師認為：雖然起步有早晚，各區(qū)域樓市發(fā)展并不均衡，但根據目前形式判斷，全國樓市整體或已進入“觸底時期”。恒大等少數有實力的開發(fā)商采取“一步到位”的價格策略，首先觸底，將極大刺激剛性需求，滿足購房者需要。
???????? 業(yè)內人士認為，房企應借鑒恒大的正確做法，讓利贏得主動，使房地產市場活躍性增加的趨勢加快，從而為整個經濟走出金融海嘯做出貢獻?！半m然樓市大環(huán)境還處在爬坡期，但是剛性需求已經突破觀望壁壘展現(xiàn)出來，而高性價比的產品更加成了樓市香餑餑。恒大等品牌開發(fā)商先行實行房價一步到位、一次到底的做法，并持之以恒加強產品品質的打造，不斷提升產品自身優(yōu)勢，在樓市整體回暖的大趨勢下，項目銷售有望全線飄紅，成為樓市回暖的排頭兵?！?/SPAN>

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