本報訊“聽說恒大資金鏈出了問題？”“您如何預(yù)測未來的樓市？”昨天下午，參加完政協(xié)聯(lián)組會議的全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團董事主席許家印受到記者圍堵。許家印并未正面回應(yīng)外界關(guān)注的資金問題，而是亮出兩組數(shù)據(jù)來表明恒大已挺過最冷的寒冬。

回應(yīng)資金鏈問題：

13年從未有一筆逾期還貸款

“聽說恒大資金鏈出現(xiàn)了問題？”昨天下午，許家印受到國內(nèi)多家媒體的追訪，備受外界關(guān)注的資金鏈問題開場即被問到。

“恒大資金鏈的事我給你說兩組數(shù)據(jù)，”許家印顯然有備而來，他說，恒大集團所有公司，從1996年到現(xiàn)在的13年里，在所有銀行都沒有出現(xiàn)過一筆逾期還貸款，你們可以去銀行查詢?！叭ツ暌患径?，恒大計劃上市，受金融危機影響延緩了，120億至150億的融資計劃沒有實施，對企業(yè)有很大的影響，恒大因此比別的房地產(chǎn)企業(yè)多了一個寒冬?！钡S家印補充道，去年上半年的寒冬已經(jīng)過去了，下半年以后國際金融危機影響越來越大，很多企業(yè)更加困難，但對于恒大來說，最冷的寒冬已經(jīng)挺過去了。許家印當場還給出了另一個數(shù)字：“今年元月，恒大的一個地區(qū)分公司，一筆還了6個億的貸款，這是在所有的工程款都支付完畢后還的貸款?！?

回應(yīng)停工問題：

建設(shè)速度放緩很正常

現(xiàn)場有重慶記者提出，重慶恒大在建的樓盤恒大名都出現(xiàn)了停工？許家印解釋，沒有停工，是主體工程放緩，放緩的原因是規(guī)劃調(diào)整、園林設(shè)計等方面的因素?！拔覀兊臉潜P一定要做好環(huán)境、配套、會所，在這些沒有出來之前，主體工程速度放緩很正常?！?

“去年3月份的上市計劃沒有實現(xiàn)，我們當時有280萬平方米住宅小區(qū)在建，拿到了預(yù)售證但沒有去賣，我們要實現(xiàn)二線城市的雙品牌落地，把社區(qū)的環(huán)境、配套、會所都全部做好再發(fā)售。”

回應(yīng)廣東“15條”新政：

對開發(fā)商來說是利好消息

近日，廣東省出臺十五條刺激樓市的新政，有人擔心，新政出臺后會刺激開發(fā)商漲價。許家印表示，這是“國三條”的落實，對開發(fā)商來說是利好消息，房價問題比較復(fù)雜，“中國這么大，每個城市經(jīng)濟發(fā)展的速度、程度、早晚也不一樣，每個發(fā)展商他的經(jīng)營理念也不一樣，我們的理念是得到應(yīng)有的、合理的利潤空間?！?/p>

許家印說，他建議國家采取“三控”措施來降房價，以保房地產(chǎn)市場長期健康發(fā)展，即政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費；企業(yè)讓利一部分。讓房價保持合理的利潤空間。許家印認為，這三個方面下降后房價就下降了，只有房價降了，樓市才能長期穩(wěn)定。他表示，只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。“我的指導思想是，微利就可以了?！?

對于未來樓價的走勢，許家印并未做直接預(yù)測，他說，全國房地產(chǎn)行業(yè)起步早晚不一樣，有的城市房價可能在2005年到2007年之間漲得過快，有泡沫；有些城市起步晚，房價并未漲得很高，城市之間難比較。在問及恒大的房價時，許家印說，“我們?nèi)ツ?0月開盤的所有樓盤，基本都是成本價發(fā)售，不可能再往下降價，半年來個別的往上調(diào)了一點?！?