本報(bào)訊? 3月4日下午，參加完全國(guó)政協(xié)聯(lián)組會(huì)議的十一屆全國(guó)政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事主席許家印教授被熱心的記者圍堵。許委員用不容辯駁的事實(shí)和數(shù)據(jù)對(duì)外界的一些無(wú)稽傳言做了簡(jiǎn)短回應(yīng)，對(duì)恒大穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略做了相應(yīng)闡釋?zhuān)玫饺珖?guó)數(shù)百家主流媒體的理解與支持。

數(shù)據(jù)力證恒大資金運(yùn)作穩(wěn)健良好

在國(guó)內(nèi)多家媒體的追訪過(guò)程中，備受外界關(guān)注的資金問(wèn)題開(kāi)場(chǎng)即被問(wèn)到?！昂愦筚Y金鏈的事我給你說(shuō)兩組數(shù)據(jù)和一個(gè)現(xiàn)象，”許家印顯然有備而來(lái)。

他說(shuō)，“一個(gè)數(shù)據(jù)是，恒大集團(tuán)系統(tǒng)所有公司，從1996年到現(xiàn)在的13年里，在所有銀行都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一筆逾期貸款。這個(gè)大家可以去銀行查詢?！薄傲硪粋€(gè)數(shù)據(jù)是，今年元月，恒大的一個(gè)地區(qū)分公司，一筆還了6個(gè)億的貸款。這是在所有的工程款都支付完畢后還的貸款?！?/P>

“去年一季度，恒大上市計(jì)劃受金融危機(jī)影響延緩了，融資計(jì)劃沒(méi)有實(shí)施，對(duì)企業(yè)有很大的影響，恒大因此比別的房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)寒冬?！钡S主席補(bǔ)充道，去年上半年的寒冬已經(jīng)過(guò)去了，下半年以后國(guó)際金融危機(jī)影響越來(lái)越大，很多企業(yè)更加困難，但對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)，最冷的寒冬已經(jīng)挺過(guò)去了?！叭ツ?月份的上市計(jì)劃因?yàn)閲?guó)際大勢(shì)而沒(méi)有立即實(shí)現(xiàn)，我們當(dāng)時(shí)有280萬(wàn)平方米住宅小區(qū)達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，拿到了預(yù)售證卻沒(méi)有急著出售，我們要實(shí)現(xiàn)在二線城市的雙品牌落地，把整個(gè)社區(qū)的環(huán)境、配套、會(huì)所都全部做好再發(fā)售。我們一心一意打造精品，直到國(guó)慶才推出，一舉取得48億銷(xiāo)售額?！?/P>

堅(jiān)持微利經(jīng)營(yíng) 最大限度讓利購(gòu)房者

許主席表示，他建議國(guó)家采取“三控”措施來(lái)降房?jī)r(jià)，以保房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，即政府讓利，控制地價(jià)；國(guó)家減免一些稅費(fèi)；企業(yè)讓利一部分。讓房?jī)r(jià)保持合理的利潤(rùn)空間。許家印認(rèn)為，這三個(gè)方面下降后房?jī)r(jià)就下降了，只有房?jī)r(jià)降了，樓市才能長(zhǎng)期穩(wěn)定。他表示，只要國(guó)家采取一定措施，房?jī)r(jià)會(huì)回落到一個(gè)合理的水平，讓中低收入家庭逐步買(mǎi)得起房?！拔覀兒愦蟮闹笇?dǎo)思想是，微利就可以了。”

全國(guó)樓價(jià)有差異 恒大不可能再降價(jià)

近日，廣東省出臺(tái)十五條刺激樓市的新政，許主席對(duì)媒體表示，這是“國(guó)三條”的落實(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是利好，但是房?jī)r(jià)問(wèn)題比較復(fù)雜，“中國(guó)這么大，每個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度、程度、早晚也不一樣，每個(gè)發(fā)展商他的經(jīng)營(yíng)理念也不一樣，我們的理念是得到應(yīng)有的、合理的利潤(rùn)空間。”

對(duì)于未來(lái)樓價(jià)的走勢(shì)，許主席說(shuō)，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步早晚不一樣，有的城市房?jī)r(jià)可能在2005年到2007年之間漲得過(guò)快，有泡沫；有些城市起步晚，房?jī)r(jià)并未漲得很高，城市之間很難比較。

當(dāng)問(wèn)到恒大的房?jī)r(jià)時(shí)，許主席坦然表示，“我們?nèi)ツ?0月開(kāi)盤(pán)的所有樓盤(pán)，基本都是成本價(jià)發(fā)售，不可能再往下降價(jià)，半年來(lái)個(gè)別的往上調(diào)了一點(diǎn)?！?/P>

與外資合作良好 攜手推進(jìn)共同目標(biāo)

當(dāng)記者問(wèn)到恒大與戰(zhàn)略伙伴的合作關(guān)系時(shí)，許主席笑著對(duì)媒體表示，“投資入股恒大的國(guó)際戰(zhàn)略合作伙伴，都是全球金融界、投資界、地產(chǎn)界的國(guó)際巨頭，商業(yè)信譽(yù)都非常好。他們都和我一樣，都是恒大的股東，雙方的合作一直非常愉快。他們對(duì)恒大的管理、團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)品、品牌都非常滿意，對(duì)恒大的發(fā)展非常有信心。我們都在齊心協(xié)力，努力推進(jìn)我們的一個(gè)共同目標(biāo)——公司下一步的上市工作?！?/P>

他同時(shí)也表示，恒大登陸H股目前還沒(méi)有時(shí)間表。去年恒大上市路演時(shí)計(jì)劃從國(guó)際資本市場(chǎng)融資，但是由于國(guó)際金融危機(jī)的爆發(fā)而暫緩上市，好在經(jīng)過(guò)一系列合作和營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，恒大順利跨越了難關(guān)，化解了壓力。

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